Kirjasto rakennetaan elinkaarimallilla. Siinä omistaja ja rakentaja tekevät sopimuksen, jossa rakentaja huolehtii rakentamisen lisäksi myös kiinteistön ylläpidosta 25 vuoden ajan.
Rakennuttaja eli kunta sitoutuu käyttämään (vuokraamaan) tietyn määrän tiloja vuodessa.
Rakennuksen on oltava valmis 2 vuoden kuluttua sopimuksen allekirjoituksesta.
Tontilla oltava lasten leikkipaikka
Tontilla oltava viheralue kaupunkilaisille
Piha-alueen suunnittelussa on otettava huomioon alueen vaatimat huoltotoimet eri vuodenaikoina.
Kulkuväyliä suunniteltaessa on huomioitava eri käyttäjäryhmät ja esteettömyys.
Kulku esimerkiksi julkisen liikenteen pysäkeille on oltava turvallista.
2. Tilaajan tavoitteet suunnittelulle
Rakennus rakennetaan elinkaarimallilla. Siinä omistaja ja rakentaja tekevät sopimuksen, jossa rakentaja huolehtii rakentamisen lisäksi myös kiinteistön ylläpidosta 25 vuoden ajan.
Rakennuttaja eli kunta sitoutuu käyttämään (vuokraamaan) tietyn määrän tiloja vuodessa.
Rakennuksen on oltava valmis 2 vuoden kuluttua sopimuksen allekirjoituksesta.
Tontilla on oltava lasten leikkipaikka
Tontilla on oltava viheralue kaupunkilaisille
Piha-alueen suunnittelussa on otettava huomioon alueen vaatimat huoltotoimet eri vuodenaikoina.
Kulkuväyliä suunniteltaessa on huomioitava eri käyttäjäryhmät ja esteettömyys.
Kulku esimerkiksi julkisen liikenteen pysäkeille on oltava turvallista.
3. Tilaajan vaatimukset koskien materiaaleja
Rakentamisen kaikissa vaiheissa pitää huolehtia ympäristönäkökulmista.
Julkisivumateriaalien ja sisätilojen pintamateriaalien tulee olla kestäviä, helposti puhdistettavissa ja tarvittaessa korjattavissa.
Rakennuksen materiaalien valinnassa pitää huomioida ympäristövaikutukset rakennusmateriaalin koko elinkaaren ajalta.
Pihan pintamateriaalin valinnassa pitää huolehtia siitä, että sen ylläpito on helppoa eri vuodenaikoina.
4. Tilaajan vaatimukset koskien ylläpitoa
Huoltoyhtiö pystyy hyödyntämään reaaliaikaista dataa (esimerkiksi eri tilojen kävijämäärät, siivoustarve, ilmanlaatu, lämpötila, vedenkulutus, energiankulutus) kiinteistöstä
Huoltoyhtiön on pystyttävä korjaamaan havaitut ongelmat sovitun ajan kuluessa.
Huoltoyhtiöllä on ympärivuorokautinen puhelinpäivystys.
