Elinkaariajattelu
Elinkaarella tarkoitetaan jaksoa 1) maankäytön ja 2) rakentamisen suunnittelusta ja raaka-aineiden hankinnasta 3) rakentamiseen, 4) rakennuksen käyttöön ja ylläpitoon ja 5-6) korjauksiin ja aina 7) purkuun ja kierrätykseen saakka.
Käytännössä tilaaja määrittelee rakennuksen tavoitellun käyttöiän. Tämä ohjaa valintoja suunnitteluvaiheessa.
1. Alue ja maankäyttö
- Merkittävät toimijat: Kaupunki/kaavoittaja ja omistaja/tilaaja (rakennushankkeeseen ryhtyvä)
- Merkitys: Pitkäjänteisen rakennuksen tarve ja käyttökelpoisuus
2. Suunnittelu ja materiaalit
- Merkittävät toimijat: Omistaja/tilaaja, suunnittelutoimistot ja kaupunki (lupa-asiat)
- Merkitys: Rakennuksen energiatehokkuus ja -ratkaisut sekä elinkaaren kestävät materiaalit
3. Rakentaminen
- Merkittävät toimijat: Omistaja/tilaaja, suunnittelutoimistot ja rakentajat
- Merkitys: Materiaalien päästöt ja säästöt sekä toiminta rakennustyömaalla
4. Käyttö ja ylläpito
- Merkittävät toimijat: Omistaja/tilaaja sekä erilaiset kiinteistön hoidosta ja ylläpidosta vastaavat palveluntuottajat
- Merkitys: Kiinteistöjen kunnon ja arvon säilyminen ja kiinteistöjen käyttäjien hyvinvointi ja viihtyvyys
5. ja 6. Pienet korjaukset ja peruskorjaukset
- Merkittävät toimijat: Omistaja/tilaaja, suunnittelutoimistot, rakentajat ja eri palveluntuottajat
- Merkitys: Rakennuksen pitkä käyttöikä sekä muuntojoustavuus
7. Purku ja kierrätys
- Merkittävät toimijat: Omistaja, kaupunki (lupa-asiat), rakentajat/purku-urakoitsijat, palveluntarjoajat
- Merkitys: Materiaalitehokkuuden tehostaminen; jätteen synnyn vähentämisen, uusiokäytön ja kierrätyksen osalta
